شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی


در این مقاله قصد داریم تا به بیان جزییات و شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی بپردازیم. خبری که بیژن خطیبی، عضو هیأت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران در خصوص تفاهم این سازمان با وزارت راه و شهرسازی برای اختصاص ۲۵۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن به اعضای نظام‌مهندسی تهران داد.

وی درخصوص شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی افزود :

از آنجایی که طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران در دو حوزه شهرهای جدید پردیس و پرند و همچنین درون برخی شهرها یا شهرستان‌های استان مثل رباط‌کریم یا شهریار که زمین خالی دارند، اجرا می‌شود، با محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران جهت اختصاص واحد مسکونی به اعضای فاقد مسکن سازمان مکاتبه کردیم که وی در پاسخ اعلام کرد متأسفانه زمین به اندازه کافی در داخل شهرهای استان تهران موجود نیست.

وی با بیان اینکه اولویت برای ما پیدا کردن پروژه‌های مناسب به ویژه در داخل شهرهای استان تهران بود که محدودیت‌های ذکرشده، اجازه نداد، افزود: ناگزیر از طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید پیگیر ماجرا شدیم شخص وزیر هم مساعدت کرد .

و بنا شد اختصاص واحدهای طرح اقدام ملی مسکن برای اعضای نظام‌مهندسی استان تهران در شهرهای جدید پیگیری شود.


جزئیات تعداد واحدهای اختصاص یافته به هر شهر جدید


عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساخمان استان تهران درخصوص شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی تصریح کرد: پیگیری‌های ما در این سازمان با امضای تفاهم‌نامه سازمان نظام‌مهندسی ساختمان کشور با وزارت راه و شهرسازی همزمان شد که آقایان خرم و طاهرخانی این تفاهم را امضا کردند.

در این تفاهم نامه، اسامی ۶ شهر جدید برای اختصاص به پروژه‌های نظام‌مهندسی ساختمان سراسر کشور اختصاص داده شده بود که شامل پرند در استان تهران، هشتگرد در استان البرز، صدرا در استان فارس، گلبهار در استان خراسان رضوی، سهند در آذربایجان شرقی و ایوان‌کی در استان سمنان بود.

رئیس کمیسیون رفاه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران یادآور شد: به این ترتیب ساخت هزار واحد در پرند، هزار واحد در ایوان‌کی و ۵۰۰ واحد در هشتگرد قطعی و احداث ۲۵۰۰ واحد برای اعضای نظام‌مهندسی ساختمان استان تهران تدارک دیده شد.

البته ۱۰۰۰ واحد دیگر در پرند و ۱۰۰۰ واحد در پردیس هم رزرو شده است که در صورت استقبال اعضا آنها هم اضافه خواهند شد.


شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی چیست ؟


شرایطی که دولت برای متقاضیان ثبت نام طرح «اقدام ملی» در نظر گرفته است، برای مهندسان تهرانی هم جاری است؛

۱- نخستین شرط از شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی ، «تأهل» یا «سرپرست خانوار» بودن است. یعنی حتی اگر متارکه کرده اند، باید به عنوان سرپرست خانواده شناخته شوند. بنابراین در مرحله نخست این طرح برای «مجردها» نیست.

۲- شرط سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را از میان شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی حذف کرده ایم و برای اعضای نظام‌مهندسی تهران داشتن «پروانه اشتغال» کافی است. همچنین اگر مهندسی ساکنان شهریار بود می‌توانند برای ثبت‌نام در ایوان‌کی و هشتگرد نیز اقدام کند.

۳- شرط سوم از شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی ، نداشتن ملک از سال ۱۳۸۴ تا امروز است؛ یعنی نباید «سند» به‌نامشان باشد.

۴- شرط چهارم از شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی ، عدم استفاده از تسهیلات دولتی در بخش مسکن است. وام گرفتن از «بانک خصوصی» حساب نیست؛ فقط تسهیلات دولتی یا وام مسکن با بهره پایین؛ حتی اگر برای خرید «زمین» بوده باشد.

۵- شرط پنجم از شرایط ثبت نام مسکن ملی مهندسان تهرانی داشتن پروانه اشتغال است. چرا که اولاً برای احراز سکونت در پروژه‌های اقدام ملی مسکن ضروری است. ثانیاً در آینده اگر قرار باشد تسهیلاتی از جانب سازمان پرداخت شود، فقط به اعضای پروانه‌دار پرداخت خواهد شد.


دو برابر ظرفیت قرعه کشی می‌شود


اگر نام‌نویسی بیشتر از ظرفیت باشد، ناگزیر از قرعه‌کشی خواهیم بود که دو برابر ظرفیت قرعه‌کشی می‌شود و لیست ذخیره اعلام می‌کنیم تا اگر در بررسی‌ها و صحت سنجی‌های وزارت راه و شهرسازی، برخی اعضا حذف شدند، از ذخیره‌ها جایگزین شود.


 چرا پروژه‌ها در شهر تهران تعریف نشده است؟


میانگین قیمت ملک در تهران به مترمربعی ۳۰ میلیون تومان رسیده است. یعنی تصور کنید برای یک خانه ۶۰ متری نزدیک به ۲ میلیارد تومان نیاز است. در حالی که اصلاً چنین منابعی در سازمان نظام مهندسی موجود نیست.


شرایط پرداخت و تسهیلات پروژه‌ها برای مهندسان تهرانی


۵۰ میلیون آورده اولیه هریک از اعضاست. ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون هم وام به آنها تعلق خواهد گرفت. کمیسیون رفاه هم تلاش خواهد کرد تسهیلات مضاعفی را در نظر بگیرد.

همین حالا هم وام‌های ۳۰، ۵۰ و ۶۰ میلیون‌تومانی با همکاری یک بانک قرض الحسنه برای اعضا در حال پرداخت است.

باقی هزینه‌های پروژه به‌صورت اقساطی از مشارکت‌کنندگان دریافت خواهد شد. در حال حاضر هزینه ساخت هر واحد از طرح اقدام ملی مسکن بنا به نظر وزارت‌خانه متر مربعی ۴ میلیون‌تومان است.

یعنی یک واحد ۱۰۰ متری (۸۰ متر به علاوه مشاعات) با تعرفه‌های فعلی نهایتاً ۴۰۰ میلیون تومان تمام خواهد شد؛

همچنین مشارکت‌کنندگان می‌توانند در ادامه بعد از کارشناسی «زمین» پروژه را هم خریداری کنند که به صورت ۱۵ درصد نقد و مابقی اقساط بلندمدت به آنها واگذار می‌شود.